Einfamilienhaus zum kaufen in Nettersheim

Diese Immobilie befindet sich als letztes Haus der Straßenseite mit direktem Zugang zur wunderschönen Eifeler Natur, sie hat ein 8189qm großes Grundstück und bietet noch ca. 1250qm weiteres freies Bauland.

Dieses hochwertig gebaute Massivhaus wurde als Ernergieeeffizenzhaus nach KFW 55 Vorgaben gebaut und erreicht somit die Energieeffizienzklasse A+. Das Haus wird über Geothermie (Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung) geheizt. Zusätzlich ist eine PV-Anlage inklusive Speicher verbaut. Es gibt eine zentrale Lüftungsanlage mit gekoppelter Wärmerückgewinnung.

Das Haus wurde von MassivhausMittelrhein schlüsselfertig und aus einer Hand im Jahr 2023 fertig gestellt. Die gesamte Bauphase wurde vom TÜV begleitet, dokumentiert und abgenommen. Dementsprechend liegen auf Heizung, Mauerwerk etc. noch die Herstellergarantien. Das Haus wurde mittels 42,5cm dicken Steinen gemauert. Heutzutage wird diese Qualität an Steinen kaum mehr verbaut!

Die Immobilie hat ca. 160qm Wohnfläche plus 40qm Nutzfläche inkl. einer angebauten 6x6m massiven Garage mit rückwärtiger Tür & Fenster zum Garten hin und breitem elektrischen Rolltor. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse plus Dachboden mit Stehhöhe im First. Das Haus hat eine massive Bodenplatte.

Im EG befindet sich neben Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit eigener Dusche ein weiteres Büro/Gästezimmer. Der Bereich unter der Treppe kann als Abstellraum genutzt werden. Die Haustür ist auf dem modernsten Stand der Technik und mit Fingerabdruck oder PIN zu bedienen.

Ein Highlight im EG ist die großzügige Küche, direkt angeschlossen an den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Beides erstreckt sich entlang von bodentiefen Fensterfronten und einer 3m Hebeschiebetür entlang der 5x10m großzügigen Terrasse und bietet einen herrlichen Blick über das Gartenland.

Im OG befindet sich das Masterbad mit großer Badewanne und einer besonders komfortablen 1,20x1,20m Regendusche. Angrenzend hierzu liegt das Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit direktem Blick in die weite Landschaft.
Des weiteren befindet sich im OG ein 40qm großes Bürozimmer, welches so konzipiert ist, dass man es bei Bedarf in 2 Zimmer aufteilen könnte.