Bauernhaus zum kaufen in Bad Peterstal-Griesbach

Im Angebot hier ein Anwesen mit zwei Häusern.
Unweit dem Bauernhaus steht auch noch ein gepflegtes Zweifamilienhaus auf dem knapp 8 Hektar großen Grundstück.

Das Bauernhaus gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Zur Ausstattung und dem Renovierungsaufwand sichten Sie die Bilder im Expose. Das Bad wurde bereits erneuert.
Im Erdgeschoss sind ca. 86 m² Wohnfläche und im DG ca. 56 m² Wohnfläche vorhanden.
Im Bauernhaus wurde 2024 eine neue Pelletsheizung eingebaut.
Zum Hof gehört auch eine Brennerei mit Brennrecht.

Sofern Sie das Bauernhaus selbst bewohnen können Sie das ZFH auch vermieten oder als Ferienwohnungen anbieten. Es verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und wurde 1989 gebaut.
Das ZFH wird mit Öl (Brennwertgerät / Kessel aus 2018) beheizt .
Insgesamt ist das Haus sehr geplegt.
Zusätzlich sind dort noch zwei Kachelöfen installiert.

Die Lage ist malerisch und sehr ruhig.
Die Häuser verfügen über eine eigene Wasserversorgung.
Das Abwasser ist an das öffentlich Netz angeschlossen.

Wohnflächen: ZFH
KG: Appartment ca. 36 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 82 m² Wohnfläche
DG: 3 Zimmer Wohnung ca. 67 m² Wohnfläche

- Breitband Geschwindigkeit derzeit ca. 8,5 Mbit/s
- Glasfaserausbau wird in 25/26 realisiert.
Trassenführung bereits festgelegt.
- Wasserversorgung über eigene Quellen.
- Abwasser am öffentlichen Netz angeschlossen.
Energiekennwert ZFH: Effizienzklasse E, 109 Kwh/m²/a
Brennstoff Öl, Kessel Baujahr 2018, Baujahr Haus 1989
Energiekennwert Bauernhaus: Effizienzklasse H, 328,2 Kwh/m²/A
Brennstoff Holzpellets, KesselBaujahr 2024, Baujahr Haus ca. 1900