Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Heimersdorf
Großes Baugrundstück mit Altbestand in Heimersdorf
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- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 300 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 35688129
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 300.00 m² |
Grundstücksfläche: | 849,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 559.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.863,33 € |
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Immobilie
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 848 m² große Baugrundstück mit Altbestand in Köln-Heimersdorf.
Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus.
Außerdem verfügt das Grundstück über einen umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist.
Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3.
Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf.
Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden.
Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet.
Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Grundstücks persönlich zu überzeugen.
Der Altbestand ist ein ca. 150 m² großes abrissbedürftiges Einfamilienhaus.
Außerdem verfügt das Grundstück über einen umfangreichen alten Baumbestand, der teilweise erhaltungswürdig, teilweise aber auch zu entfernen ist.
Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise und einer GFZ von 0,3.
Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von ca. 280 m², einer Garage und weiteren Stellplätzen gebaut werden darf.
Zur Straße hin soll eine Abstandsfläche von ca. 10 Metern eingehalten werden.
Das Grundstück liegt in einem idyllischen Kleinsiedlungsgebiet und ist südlich ausgerichtet.
Für abweichende Bebauungen muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Grundstücks persönlich zu überzeugen.
Lage
50767 KölnKöln Heimersdorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.079,40 €/m² in Köln - Heimersdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 7.787,99 €/m².
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