Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig sehr zentraler Wohnlage von Sankt Augustin-Niederpleis. Das ursprünglich 1955 erbaute Haus wurde mit den Jahren umfassend verändert und erweitert, sodass ein individuelles Architektenhaus mit einer Wohnfläche von 196 m² entstanden ist.

Über einige gepflasterte Steinstufen, die durch den Vorgarten führen, betreten Sie das Erdgeschoss des Hauses. Neben einem Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden sich hier die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie bereits das erste Highlight des Hauses. Vom Esszimmerführen einige Stufen hinunter in den großen Wohnraum mit Kamin der nachträglich angebaut worden ist. Die riesige Fensterfront mit aufschiebbaren Elementen bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten und im Sommer das Gefühl einer überdachten Terrasse. Der übergroße Kamin sorgt vor allem in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre und behagliche Stunden.

Der Garten ist schön angelegt, nicht einsehbar und bietet mehrere Sitzecken und ein Gartenhaus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großes tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinder- sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront mit Schiebeelement und damit Zugang zum seinerzeit sehr liebevoll angelegten Dachgarten. Mit etwas Pflege kann dieser wieder zu einer blühenden Oase gestaltet werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlaf- bzw. Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Küche. Von hier gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

Das Haus ist bis auf den Wohnraumanbau unterkellert. Neben einem Weinkeller, so wie einem Vorrats- und Werkraum gibt es einen Wellnessbereich mit großer Sauna, Tauchbecken und einem Ruheraum.

Ferner stehen Ihnen noch eine Garage, ein Carport und ein großer Schuppen zur Verfügung.

Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse die Grundrisse zukommen, sodass Sie einen genauen Eindruck der Raumaufteilung erhalten.