Einfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Es wurde Wert auf eine luftige und offene Architektur gelegt.
Man wohnt bei guter Infrastruktur dennoch mitten im Grünen (nahe am Wald) und erfreut sich eines prächtigen Panoramablicks über das Rheintal sowie Blick auf Bonn und Köln.
Durch Rückschnitt der vorhandenen Bepflanzung ist die Fernsicht noch deutlich erweiterbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- Essbereich mit Zugang zu Terrasse/Garten, Küche, Arbeits-/Gästezimmer, ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.

Aktuell ist das 1. OG in 3 Schlafzimmer aufgeteilt. Die Aufteilung in 4 Schlafzimmer (und damit insgesamt 6 Zimmer) lässt sich mit wenig Aufwand herstellen (Einbau einer Zwischenwand), da eines der Zimmer mit 2 Türen zum Flur ausgestattet ist.

Zwei der Zimmer haben Zugang zu einem großen, überdachten West-Balkon. Von hier aus kann man den schönsten Ausblick über das Rheintal genießen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (heller großer, beheizter Hobbyraum, Bad mit Dusche, Vorrats-, Abstell-, Heizungsraum, Waschküche, Tür/Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten).
Zusammen mit der großen Doppelgarage ergibt sich ein großes Angebot an Abstellmöglichkeiten.

Eine Aufteilung des Wohnhauses in 2 Wohnungen ist durch die Lage des Treppenhauses nach Umbau möglich.

Das Haus wird über eine Privatstraße erschlossen und liegt rd. 30 m von der öffentlichen, wenig befahrenen Straße entfernt. Das Miteigentum an diesem 78 qm Straßengrundstück gehört zum Eigentum ist jedoch in der ausgewiesenen Grundstücksgröße nicht enthalten.