Etagenwohnung in Emmerich am Rhein

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmerich, nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Anbindung nach Kleve, zu den nahegelegenen Niederlanden sowie zur Autobahn A3/A12 Richtung Ruhrgebiet und Arnhem ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in drei Gehminuten im Zentrum von Emmerich erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie zudem kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten.


Grundstück: ca. 3.907 m²

Die Vorgärten mit Beeten sowie der rückwärtige Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern werden regelmäßig von einem Landschaftsgärtner gepflegt. Für die Bewässerung des Gartens steht eine gemeinschaftliche Pumpe zur Verfügung.


Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses.


Raumaufteilung:



- Geräumiges Wohn-/Esszimmer

- Halboffene Küche

- Flur

- Abstellraum

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Eigener Kellerraum im Untergeschoss




Heizung:

Gaszentralheizung (Baujahr 2015) der Firma Weißhaupt; die Heizung ist gemeinschaftliches Eigentum aller sechs Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Pumpe zur individuellen Temperatureinstellung. Die Heizkosten werden über einen Wärmemengenzähler erfasst und von der Hausverwaltung abgerechnet.


Garage:

PKW-Garage im Garagenhof sowie weitere Stellplätze vor dem Haus zur allgemeinen Nutzung.


Hausgeld:

230,-- inkl. Heizung, Rücklagen und Verwalterkosten



Diese gepflegte Immobilie eignet sich sowohl für den eigenen Einzug als auch zur Vermietung – Sie haben die Wahl! Planen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Kaufpreis:

€ 169.000,--