Dachgeschosswohnung in Neuss

Investieren Sie in Ihre Zukunft ! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung 66m² in bevorzugter Lage in Neuss.

Die vermietete 2 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1992 errichtetet Eigentümergemeinschaft besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 23 Parteien und einem Garagenhof. Das Haus verfügt über nur 9 Wohnungen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einem großzügigen Balkon mit Blick nach hinten auf einem der WEG angehörigen gemeinsamen Garten, einem Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes und gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Trockner befindet sich im dazugehörigen Waschkeller der WEG.

Über den breiten Flur ist zur Rechten die Küche zu erreichen. Am Ende des Flures gelangen Sie dann ins Badezimmer. Die beiden weiteren Räume finden Sie am Ende des Flures einmal zu rechten Seite ( Wohnzimmer) und einmal zur linken Seite (Schlafzimmer)

Den Balkon erreichen Sie über das Schlafzimmer mit wunderschönem Blick auf den großen Gartenbereich der WEG.

Die Wohnung ist seit Anfang 2023 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 650 Euro zzgl. 60 EUR für die optional zu erwerbende Garage. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlicher vereinbarter Steigerung.

Optional kann für lediglich 12.000 EUR noch eine Garage oder alternativ ein Stellplatz für 6.500 EUR in einem sicher gelegenen Hof am Objekt erworben werden.

Die WEG verfügt über einen neuen und modernen Brennwertkessel, der 2021 eingebaut worden ist