Doppelhaushälfte zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum
Schwefelbad. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen (plus Vollkeller und Dachboden)
und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 qm. Glasfaseranschluss vorhanden.
Das Haus steht auf einem 548 qm Erbpachtgrundstück von einem privaten Erbpachtgeber.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt Sie in das geräumige Erdgeschoss, mit Gäste WC, Wohnzimmer mit
großzügigen Essbereich und Zugang zur Terasse, ein Büro und einer Küche, diese verfügt
ebenfalls über einen Zugang zur großen teilüberdachten Terrasse mit Ausblick
auf das schöne Gartenhaus und dem sehr gepflegeten Garten.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer und einTageslichtbad, das mit einer Dusche,
einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Teilweise mit Außenrolladen.

Dachboden:
Der isolierte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde inklusive Isolierung
2005 neu eingedeckt.

Keller:
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss,
ein Kellerraum mit Kelleraußentreppe, ein Partyraum und die Heizungsanlage (FERNWÄRME)
Typ: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 114 qm
Grundstück: 548 qm
Bezugsfrei: sofort
Zimmer: 6
Badezimmer / WC: 1 / 1
Garage / Stellplätze: 1 Garage / 2 Stellplätze
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Kaufpreis: 259.000 €

Erbpacht:
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt
134,00 € pro Monat. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2060. Der private Erbpachtgeber
würde einer vorzeitigen Verlängerung, bei Bedarf, zustimmen.