Reihenmittelhaus zum kaufen in Bad Bramstedt

Das Haus ist frei beziehbar!
Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Zustand nach umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Das gemütliche Mittelreihenhaus verfügt über 4 Zimmer und ist voll unterkellert. Es wurde 1955 massiv erbaut mit hell gestrichenen, verputzten Wänden. Das Satteldach hat eine Eindeckung mit Frankfurter Pfannen. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Die Geschossdecken sind massiv.

Im Jahr 2010 erfolgte der Dachgeschossausbau und eine durchgehende Sanierung des Hauses:
- Bequem zu gehende Holztreppe ins Dachgeschoss und Einbau einer zusätzlichen Toilette.
- Einbau einer Gaszentralheizung und Erneuerung aller Heizkörper und Heizungsrohre.
- Erneuerung aller Wasser- und Abwasserleitungen vom Keller bis ins Dachgeschoss.
- Erneuerung der gesamten Elektrik einschließlich Sicherungskasten im Keller.
- Erneuerung der Haustür, der Kellertür und aller Innentüren.
- Einbau einer neuen Küche.
- Einbau einer Gästetoilette im Erdgeschoss.

Im Jahr 2022 wurde im Keller eine Lüftungsanlage eingebaut.
Erst in diesem Jahr 2024 wurde die große Terrassenüberdachung erneuert und oberhalb der Überdachung wurde die Fassade gedämmt und hell verkleidet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Außentreppe (überdacht) von der Terrasse aus erreichbar. Vorhanden sind ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Abstellraum.

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit der ins Obergeschoss führenden Treppe und Kellertreppe, helle Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke, Gäste-WC und gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang zur sehr großen und überdachten Terrasse.

Obergeschoss:
Hier befinden sich vom kleinen Flur abgehend ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit der Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Ein sehr gemütliches und helles Zimmer und eine weitere Toilette.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² zuzüglich ca. 15 m² im Dachgeschoss, zusammen ca. 76 m².