Etagenwohnung in Herrenberg

Zum Verkauf steht eine 2023 neu renovierte 1. Zimmerwohnung mit 20m² in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in Herrenberg.

Die Wohnung bzw. der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und man hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Da die Wohnung sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, ist es sehr ruhig und man hat keine Geräusche von Straßen.

Die Wohnung wurde im August 2023 komplett renoviert.

- neue Eingangstür
- neuer Fliesenbelag in der ganzen Wohnung
- neues Bad (raumhoch gefließt, neues WC, neues Waschbecken, neue Dusche und Duschkabine aus Glas, neue satinierte Glastür, neuer Heizkörper, neuer Badschrank)
- Erneuerung aller Heizkörper
- Neue Einbauküche und Geräte inkl. Kühlschrank
- neuer Anstrich Bodenbelag Balkon
- neue Tapete inkl. Anstrich
- neue Gegensprechanlage

Die Wohnung ist seit dem 1. August 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Sollte Eigenbedarf angemeldet werden, beträgt die Kündigungsfrist aktuell 3 Monate.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 350 € Kaltmiete + 50 € für Garage. Also gesamt 400€. (480€ warm). Sollte die Wohnung weiterhin vermietet werden, ist eine Mieterhöhung in 2 Jahren denkbar.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140€ monatlich, wobei 90€ auf den Mieter umgelegt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher zzgl. erworben werden kann.

Die Wohnung kann ab dem 20.12.2024 erworben werden.