Immobilie in Lübeck-Buntekuh

In zentraler Wohnlage von Lübeck Buntekuh befindet sich diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines in den späten 70er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten.

Bequem per Fahrstuhl erreichen Sie die Zieletage und betreten die Räumlichkeiten durch die großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Garderobe bietet. Angrenzend an den Essbereich gelangen Sie in die moderne Küche, die mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem Backofen, einer Microwelle sowie einer Spüle mit zwei Becken, hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte aufwartet. Ebenfalls abgehend von der Essdiele erreichen Sie das ca. 18 m² umfassende Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Austritt auf die Loggia in Südwestlage.

Der an die Essdiele angrenzende Flur verbindet die weiteren Räume dieser Wohnung. Im modernen Duschbad befinden sich eine großzügig dimensionierte Dusche mit flachem Einstieg, ein ansprechender Waschtisch samt Unterschrank sowie ein Handtuchheizkörper. Direkt neben dem Duschbad liegt das separate WC.

Am Ende des Flurs befindet sich neben dem ca. 15 m² großen Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschank bietet, das ca. 11 m² große dritte Zimmer, das entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer Verwendung finden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann nach Aussage der Hausverwaltung übernommen werden.

+++ Sollrendite +++
Im Rahmen einer Festvermietung ist eine Rendite i.H.v. 6,4 Prozent als realistisch einzustufen. Diese wurde in einem Markttest validiert.

Eine Modellrechnung übersenden wir Ihnen auf Anfrage. Diese und weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!