Sonstige zum kaufen in Altenbuch

Es gibt Sie noch – die einmaligen Gelegenheiten etwas ganz Besonderes erwerben zu können. Heute bieten wir Ihnen eine dieser selten gewordenen Gelegenheiten mit diesem liebevoll und aufwändig sanierten Dreiseithof, welcher neben viel Platz und Charme auch mit ausgedehnten Ländereien auf Sie wartet.

Das aktuell landwirtschaftlich, geschäftlich und privat genutzte und unter Denkmalschutz stehende ehemalige Klosterhofgut liegt am Rande eines von viel Natur umgebenen ruhigen Spessartdorfes. Es bietet Platz für eine große Familie, für ruhesuchende Privatiers oder auch für Menschen, welche Beruf und Privatleben auf angenehme Weise miteinander verbinden möchten.

Trotz der Möglichkeit zurückgezogen in und mit der Natur zu leben sind Städte wie Frankfurt und Würzburg in 50 bzw. 40 Minuten erreichbar. Business und kulturelle Angebote können demnach leicht wahrgenommen werden. Ein moderner Anbau bietet mit seinen großen und lichtdurchfluteten Räumen ein ganz besonderes Lebensgefühl. Insgesamt verfügt das Anwesen über 9 Zimmer und 2 Bäder.

Für Pferdehalter sind mit den über 4 Hektar Wiesen und Koppeln direkt um das Haus und den beiden vorhandenen Ökonomiegebäuden links und rechts des Haupthauses geradezu ideale Bedingungen vorzufinden.

Durch eine gut dimensionierte Photovoltaik Anlage und zum Anwesen zugehörige weitere 4 Hektar Waldflächen mit altem Baumbestand ist eine weitgehende Energieautonomie gegeben.


Besonderheiten des Hofguts im Überblick:

• Große Wiese/Pferdekoppel direkt um das Haus

• 1 – 2 Bauplätze zusätzlich möglich

• Landwirtschaftlicher Betrieb mit Betriebsnummer

• ca. 45 % der Gebäudefläche können betrieblich genutzt werden (= steuerlich absetzbare Kosten)

• Für Selbständige interessant: mehrere Büros und großer Besprechungsraum
• Ensemble-/Denkmalschutz

• Ausbaureserven im Haupthaus und der Scheune

• Liegt zentral in Deutschland: gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, ICE, Flughafen)

• Kulturelles Angebot mehrerer mittlerer Städte und Frankfurt als Großstadt in Reichweite

• Erhebliche jährliche Einnahmen aus Photovoltaik und staatliche Fördermittel für Landschaftspflege

• Alleinlage/Dorfrandlage

• Klimatisch begünstigt durch Lage im waldreichen Spessart



Weitere Details zum Objekt gerne telefonisch und/oder per Mail.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!