Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

Ruhig gelegen, mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne (Ost-West-Ausrichtung: Morgensonne im Schlaf-/Erkerzimmer, Abendsonne auf dem Balkon).
Hochwertige Vollsanierung, die stilistisch bis ins Detail durchdacht ist: von der Elektrik über die Heizung bis hin zu neuen Decken mit echtem Gips-Stuck und Fußböden mit Echtholzparkett und Steinzeug-Fliesen.

DIE WOHNUNG
- neue Holzfenster, nach Denkmalschutz-Vorgaben, mit Isolierverglasung
- gesamte Elektrik inkl. Unterverteilung und Medienverteiler neu und auf modernstem Stand
- alle Trink-/Frischwasserleitungen neu
- Abwasserleitungen neu
- gesamte Heizungsanlage (Gasetagenheizung) inkl. Wärmeerzeuger, aller Leitungen und Heizkörper neu
- Heizkörpernischen mit effizienter Wärmedämmung
- Bad und WC komplett neu
- neuer Fußbodenaufbau in der gesamten Wohnung mit Trittschalldämmung und Echtholz-Parket (Eiche) bzw. Fliesen nach historischem Vorbild (siehe Treppenhaus)
- neue Decken, mit echtem Gipsstuck, schall- und brandschutztechnisch ertüchtigt

Die Wohnung befindet sich im obersten Regelgeschoss mit traumhafter Ost-West-Ausrichtung, gleich unter dem ausgebauten Mansarddach, und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick.

DAS HAUS
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Altbau, der grundsolide von der Eigentümergemeinschaft Instand gehalten wird und hohe Rücklagen bereithält.
Im Zuge des Dachausbaus 2011/12 wurde das Dach neu gedeckt und der Versorgungsstrang mit neuen Steig- und Abwasserleitungen ausgestattet.