Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Zukünftige Eigentümergemeinschaft sucht Käufer/in für eine 2-Zimmer-Wohnung (WHG 4) in einem Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) aus den 60er Jahren.

Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem guten Zustand.
Die Umgebung ist ruhig und der Balkon geht nach Süden.
Dach und Gasheizung wurden in den letzten Jahren erneuert.
Die Wohnung ist bisher ohne Fi-Schutzschalter ausgestattet. Die Elektrik in der Wohnung ist jedoch voll funktionstüchtig, eine Sanierung der Elektrik ist aktuell nicht notwendig.

Außenwände: 30cm starkes Mauerwerk
Decken: Stahlbeton
Dach: Saniert 2021 (neue Ziegeldeckung und Dämmung)
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast von 2015 (im gesamten Haus neu eingebaut)
Rollladen: an allen Fenstern
Böden: Küche, Flur und Bad sind hell gefliest
Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Fertigparkett ausgestattet
Fliesenspiegel in Küche vorhanden
Wände: verputzt und mit Raufaser tapeziert
Kellerabteil: 7,2qm
Heizung: Gas, neu Einbau im Jahr 2018

Hausgeld (Instandhaltungsrücklagen): 120€ pro Monat
Hausverwalter Kosten: 35€ Netto pro Monat

Die Wohnung wird seit über 20 Jahren von der gleichen Mieterin bewohnt.
Die Kaltmiete beträgt derzeit: 562,50€. Sie kann an die ortsübliche Vergleichsmiete angepasst werden.
Die letzte Mieterhöhung wurde vor 3 Jahren im Zuge der Dachsanierung vorgenommen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person und Ihren Vorstellungen.