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Immobilie in Hilden

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40724 Hilden
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Kaufpreis
235.000 €
Zimmer
3
Fläche
81.06 m²
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Immobilienscout24
21 Aufrufe

Objekt-ID: 35683079

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 81.06 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.899,09 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1061241

Als ideale Option für als Investment präsentiert sich diese schöne Immobilie in Hilden. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern sehr gute Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei ca. 9.480 €.

Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 81 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und eine Abstellkammer zum Grundriss. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der schöne und sonnige Balkon. Zusätzlichen Stauraum beherbergt der Kellerraum. Ebenso verfügt das Haus über einen großzügigen Waschkeller für alle Parteien. Eine eigene Garage ist auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 377 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

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Lage

40724 Hilden
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Hilden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.626,64 €/m² in Hilden.

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