Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Bramstedt

Angeboten wird ein Traumgrundstück mit Altbestand in Ortsrandlage der Kurstadt Bad Bramstedt.
Das ursprüngliche Baugrundstück mit einer Größe von ca. 557 qm, bebaut mit einem Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus Mitte der 1960er Jahre, liegt in Ortsrandlage von Bad Bramstedt, unmittelbar an der Grenze zur Gemarkung Hitzhusen.
Das Haus wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und aufgestockt.
Die Wohnräume im Dachgeschoß können auch über einen separaten Eingang betreten werden. Dort sind zudem an Ost- und Westseite zwei Loggias vorhanden.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 113 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur).
Die Grundfläche der Wohnräume im Dachgeschoß beträgt ca. 61 qm (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur). Dort sind Dachschrägen vorhanden, so daß die genaue Wohnfläche derzeit nicht angegeben werden kann.
Die Kellerräume haben eine Fläche von ca. 66 qm (ein großer Raum mit ca. 40 qm + WC vorhanden).
Direkt am Haus befindet sich eine massive Einzelgarage, auf dem Grundstück ist ein großes Doppelcarport mit Satteldach sowie Werkstatt vorhanden.
Das Haus ist sicher renovierungs-/sanierungsbedürftig. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist ca. 20 Jahre alt, sie wurde regelmäßig gewartet.
Das Grundstück mit Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse ohne jeden Durchgangsverkehr in unverbaubarer Feldrandlage.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein großes eingewachsenes Naturgrundstück , welches zum Kaufobjekt gehört. Es ist als "Feuchtbiotop" genehmigt und liegt auf Gebiet der Gemeinde Hitzhusen.
Die Größe beträgt ca. 4391 qm.
Auf diesem Grundstück befindet sich ein 700-800 qm großer Teich mit Fischbestand.
Das Naturgrundstück ist über das vordere Grundstück befahrbar, von der südlichen Hausterrasse blickt man auf das Naturgrundstück und die danebenliegenden Wiesen/Felder.
BAULICHE ERRICHTUNGEN/MASSNAHMEN SIND AUF DEM NATURGRUNDSTÜCK NICHT ZULÄSSIG!!!

Weitere Bilder auf Anfrage!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!