Bauernhaus zum kaufen in Linnich

Willkommen in der Döppchesstraße 27 in Linnich-Welz! Dieses beeindruckende Bauernhaus aus dem Baujahr 1742 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.078 m² und bietet sowohl geschichtlichen Charme als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 154,96 m² im Haupthaus und einer separaten Einliegerwohnung von etwa 35 m², ist dieses Anwesen ideal für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die ein Haus mit einzigartigem Charakter und Ausbaupotenzial suchen.

Die Immobilie im Überblick:
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1742 mit U-förmiger Hofanlage und vielen authentischen Details, die den Charme vergangener Jahrhunderte widerspiegeln.
Haupthaus mit 7 Zimmern: Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, während im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine funktionale Küche untergebracht sind.

Einliegerwohnung: Die separate Wohnung bietet etwa 35 m² Wohnfläche, inklusive Küche und Badezimmer, und eignet sich perfekt für Gäste oder Familienmitglieder.

Vielfältige Räumlichkeiten:
Das Anwesen bietet zahlreiche zusätzliche Räume, die vielfältig genutzt werden können:

Alte Stallungen und Lagerräume bieten viel Platz für Lagerung oder mögliche Umbauten.
Waschküche und separater Heizungsraum: Die Gas-Zentralheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Energieversorgung.
Partyraum: Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Partyraum mit großer Theke – ideal für gesellige Abende.
Große Scheune und Werkstatt: Für Handwerker und Bastler bietet die großzügige Scheune sowie die Werkstatt jede Menge Platz für kreative Projekte und die Lagerung von Materialien.
Garten und Außenbereich:
Das Highlight des Anwesens ist der große Garten im hinteren Teil des Grundstücks. Hier finden Sie nicht nur viel Platz zum Entspannen und Gärtnern, sondern auch Hühnerstallungen, die für Selbstversorger oder Tierliebhaber besonders attraktiv sind.

Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage sowie zahlreiche Stellplätze auf dem Hof, die genügend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Sanierungsbedarf und Potenzial:
Das Bauernhaus ist als sanierungsbedürftig zu betrachten, bietet jedoch enormes Potenzial für Käufer mit Vision. Die solide Bausubstanz, die charmanten Details und der großzügige Raum lassen viel Spielraum für kreative Umbauten und Renovierungen, um dieses historische Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause oder einem beeindruckenden Projekt zu machen.

Fazit:
Die Döppchesstraße 27 ist ein außergewöhnliches Bauernhaus mit viel Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Die charmante Hofanlage, das weitläufige Grundstück und die zahlreichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die den ländlichen Lebensstil mit historischer Substanz und modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Träume in einem einzigartigen Anwesen mit Charakter!