Villa zum kaufen in Nürnberg

Hier handelt es sich um ein außergewöhnliches Unikat im beliebten Nibelungenviertel von Nürnberg. Die großzügige Villa mit nostalgischem Wohnambiente des frühen 20. Jahrhunderts, bietet reichlich Platz und wurde bisher als Wohn- u. Geschäftshaus genutzt. Seit kurzem steht es leer und wartet nun auf neue Nutzung. Ideal für große Familien, Gewerbe oder beides mit Platzanspruch.

Das alpenländische Inntaler Haus, welches unter Denkmalschutz steht, entstand als Musterhaus zur Bayrischen Landesausstellung im Jahre 1906 im Luitpoldhain. Es wurde vom seinerzeit bekannten Münchner Architekten Richard Riemenschneider geplant. Es ist eines der letzten baulichen Zeugnisse dieser großen Leistungsschau von Industrie, Gewerbe und Kunst. 1907 wurde es an seinen jetzigen Standort verlegt. Im Jahre 1955 kam ein Anbau hinzu. Die letzte große Renovierung fand 2008 statt.

Nicht nur die alpenländische Fassade macht das Gebäude zu einer Rarität, auch das 1100 qm große Grundstück, mit seinem durch eine Mauer abgeschotteten rückwärtigen Garten mit schattigen Obstbäumen, bietet ausreichend Platz für Gemüsebeete, Gartenfeste und schöne Grillabende.

Das Objekt verfügt allein im Erdgeschoß und Obergeschoß über 14 Zimmer und 2 Bäder. Das Dachgeschoß bietet zusätzlich 7 Zimmer und kann noch als zusätzliche Wohnfläche (ca.118 qm) ausgebaut werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bedarf einer Renovierung.