Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt bei Coburg

Objektnr: 1061706

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Neustadt bei Coburg dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da 4 der 6 bewohnbaren Einheiten bereits vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 20.280 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 34.080 € gesteigert werden kann.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1918 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. 2 weitere Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand und bieten noch weiteres Potenzial

Die 4-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 540 m², die aktuell 6 Wohneinheiten mit insgesamt 20 Zimmern umfasst. Etwa 540 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche und weitere rund 120 m² als Potentiale. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gute Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem teilweise Einbauküchen sowie Laminatböden und viele weitere attraktive Details.