Dachgeschosswohnung in Norderstedt

Unsere City-Wohnung bieten wir bis zum 31.12.2024 courtagefrei an! Das bedeutet eine Ersparnis von ca. € 8.000,-. Sollte die Wohnung bis zum 31.12.2024 nicht verkauft sein, werden wir sie einem Makler zum Verkauf übergeben.

++ Makleranfragen werden nicht beantwortet!!!! ++

Preis: 215.500,00 € / Grundfläche 64 m², DIN-Wohnfläche: 54 m²
Kfz-Stellplatz: 10.000,00 € / kann bei Nichtnutzung an andere Mieter vermietet werden.
Helle Eigentumswohnung mit schöner Einbauküche und großem Südost-Balkon
Bei dieser Wohnung stimmt das Gesamtpaket aus Preis/Leistung, dabei ist es eine zukunftssichere Investition, sowohl für eine Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Als Kapitalanlage lassen sich gute Einnahmen durch eine Langfrist-Vermietung erzielen. Eine Steigerung der Rendite würde man durch eine Vermietung über Airbnb erzielen können.

• Lage: Ohechaussee 35 in Norderstedt Garstedt
• Attraktive Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen (Baujahr 1983)
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• 2. Obergeschoss
• optimale Raumaufteilung
• helle Wohnräume
• hochwertige Einbauküche
• großer, sonniger Süd-Ost-Balkon
• Kellerraum
• Kfz.Stellplatz
# Internet: 100 MBit/s über WilhelmTel möglich (Glasfaser)
# Fernsehen über WilhelmTel möglich
Diese sehr attraktive 2-Zimmer DG-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl in einem sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinkerhaus. Dieses wurde 1983 erbaut und liegt umgeben von viel "Grün" und doch zentrumsnah zum Herold-Center und zum Hamburger Schmuggelstieg (U-Bahnlinie U1).

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen und in diesem Zuge die Küche, einige Fenster und die Fußböden durch eine Fachfirma erneuert.

Zur Wohnung wird ein eigener, separater Kellerraum und ein Kfz.-Stellplatz mit verkauft.
Im Haus gibt es einen Waschkeller mit E-Geräten: Waschmaschine und Wäschetrockner, die über Münzzähler betrieben werden können. Fahrräder können in einem separaten Keller untergestellt werden.