Erdgeschosswohnung in Datteln

Genießen Sie jetzt schon gedanklich Ihren (Kapital-)Ruhestand! Glück Immobilien bietet Ihnen eine ideale Kapitalanlage an.

Hier Ihre Agenda, welche Rahmenbedingungen Sie vorfinden:

-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten
-seniorengerechte Wohnungen (mind. 1 Haushaltsangehöriger muss 60 Jahre alt sein)
-Bindung nach dem Wohnraumförderungsgesetz bis 2028 (bei früherer Selbstnutzung gelten Einkommensgrenzen)
-aktuelle Nettokaltmiete pro Jahr: etwa 4.000,00 Euro
-Hausgeld ca. 305,00 Euro
-Stromkosten werden von den Mietern direkt abgerechnet

Die derzeitigen Mieter hegen und pflegen die Wohnung bereits seit Fertigstellung des Hauses (2008). Zur schmucken Aufteilung gehört eine kleine Terrasse und ein Gartenanteil. Direkt angrenzend zur Wohnung befindet sich der Pkw-Stellplatz. Gemanagt wird das "Senioren-Ensemble" von einer professionellen Hausverwaltung.

Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf Basis der Heizung aus dem Ursprungsbaujahr. Der Endenergieverbrauch liegt bei 120,80 kWh/(m²a). Das entspricht Klasse D. Nach Einbau der neuen Heizung sollte der eh schon gute Wert noch besser ausfallen.

Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Anfragen unbedingt die Rahmenbedingungen (Selbstnutzung, Bindung). Wir freuen uns auf Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie.