Einfamilienhaus zum kaufen in Übach-Palenberg

Willkommen am Grenzweg 34 in Übach-Palenberg!
Dieses charmante Zweifamilienhaus, aus 1958, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, ist es ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus ist vollständig unterkellert und beherbergt 2 Garagen.


Die Immobilie im Überblick:
Baujahr 1958: Solide Bauweise mit einem großzügigen Grundriss und einem klassischen Charme.
Mit insgesamt 150 m² Wohnfläche bieten die beiden Wohnungen genügend Raum für komfortables Wohnen. Jede Einheit verfügt über eigene Energiezähler, was die Verwaltung und Abrechnung besonders einfach macht.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 800 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder kreative Gestalter – hier findet jeder seinen Freiraum.
Die 3-fach verglasten Fenster wurden 1981 eingebaut und bieten gute Isolierung und Lärmschutz. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1993 und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme.
Das Badezimmer in der oberen Wohnung wurde 1996 saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der Keller weißt altersbedingt einige feuchte Stellen auf und sollte fachmännisch instand gesetzt werden.

Fazit:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer ruhigen Lage mit viel Platz und Potenzial niederzulassen. Das große Grundstück und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen das Haus am Grenzweg 34 zu einer attraktiven Investition für Familien oder Kapitalanleger. Mit etwas modernem Feinschliff können Sie hier Ihr Traumhaus selbst gestalten!