Erdgeschosswohnung in Bubenreuth

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Bubenreuth

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Erlangen Bubenreuth besticht durch ihre perfekte Lage.

Mit ihrer unschlagbaren Lage bietet sie sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter ein äußerst attraktives Investment. Direkt vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Nähe zum Waldkrankenhaus und zur Friedrich-Alexander-Universität macht diese Wohnung besonders interessant für die möblierte Vermietung an Studenten und Schwesternschülerinnen, was wie eine Garantie für eine Topmiete ist.

Gleichzeitig genießen Sie hier bei Selbsteinzug oder Ihre Mieter nach der Arbeit die Ruhe und Naturverbundenheit des angrenzenden Waldes, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Diese Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort mit einer Wohnfläche von 36,44 m² verteilt auf 2 Zimmer. Sie befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Aussicht auf die Parkplätze. Das moderne Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und verfügt über eine stilvolle Badewanne sowie zeitgemäße Fliesen in Anthrazit. Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Zudem wurden ein neuer Bodenbelag verlegt, die Wände frisch gestrichen und alle Dichtungen erneuert.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Die strategische Lage und die schöne Sanierung machen sie zu einer sicheren und attraktiven Investition.
Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten – diese Wohnung ist für beide Fälle ideal. Besonders in Erlangen, wo die Mieten tendenziell hoch sind, können Sie definitiv mit einer guten Rendite rechnen!

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Optional kann ein Stellplatz mitbeworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet alles, was man sich von einer perfekten Wohnlösung in einer der begehrtesten Lagen Erlangens wünscht.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!