Immobilie in Haldensleben

Eckdaten
• Stadt Haldensleben
• Baujahr: 1988
• Wohnfläche: 85,14m²
• Erdgeschoss
• 4 Zimmer
• Im Zentrum der Stadt gelegen

Jahresmietertrag: 7.800,00€
Bruttomietrendite IST: 8,2%

sind. In einer ruhigen Wohnlage von Haldensleben bietet sich diese vermietete Eigentumswohnung als lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger an. Mit einer Wohnfläche von 85,14 m², verteilt auf vier Zimmer, liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie praktische Ausstattungsmerkmale.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Hinterhof des Gebäudes, der den Bewohnern eine geschützte und ruhige Atmosphäre bietet. Auf dem Hof befindet sich ebenfalls die zur Wohnung gehörende Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Diese bietet den Mietern eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Beim Betreten der Wohnung erstreckt sich ein langer Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre Lage und die großen Fenster viel Tageslicht erhalten und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Diese Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Linker Hand liegt das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei stilvollen Waschtischen überzeugt. Diese hochwertige Ausstattung trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei und bietet den Mietern eine ideale Kombination aus Funktionalität und Eleganz. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die geräumige Küche, die genügend Platz für eine gemütliche Essecke und moderne Küchengeräte bietet. In der Küche ist auch die Etagenheizung von Vaillant untergebracht, die die Wohnung zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung darstellt. Dieser Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in ein weiteres Schlafzimmer, das ebenfalls flexibel als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist das separate Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für die Mieter bietet. Fahrräder, Winterreifen oder andere Gegenstände finden hier problemlos Platz. Die Garage im Hinterhof rundet das Angebot ab und bietet eine praktische und sichere Parkmöglichkeit, die in diesem Wohngebiet von hohem Wert ist.

Durch die solide Vermietung und die attraktiven Ausstattungsmerkmale stellt diese Eigentumswohnung eine sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage dar. Die ruhige Lage in Haldensleben, kombiniert mit der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung, sorgt dafür, dass die Wohnung für Mieter besonders attraktiv bleibt. Kapitalanleger können von einer stabilen Rendite profitieren und sich langfristig auf eine wertbeständige Immobilie verlassen.

Diese vermietete Eigentumswohnung vereint funktionalen Wohnkomfort mit einer sicheren Investitionsperspektive und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in einer gefragten Lage