Etagenwohnung in Hürth

Das sehr gepflegte Objekt wurde und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend instandgehalten; unter anderem
erfolgten Aufzugs- und Fenstererneuerungen, zudem ist ein Fernwärmeanschluss für die zentrale Beheizung und die
Warmwasserbereitung vorhanden.

Die hellen Wohnflächen liegen im 4. Obergeschoss des Hauses Nr. 7 mit 32 Wohnungen und sind mit dem Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten (WE64 und WE65) welche zusammengelegt sind, sie verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster, eine Gegensprechanlage mit Türöffner und einen Kabelanschluss für TV und schnelles Internet. Es sind zwei moderne Duschbäder mit WC vorhanden. Die Küche bietet ausreichend Platz ein Esstisch aufzustellen. Über das große Wohnzimmer erfolgt der Austritt auf einen Balkon mit Südausrichtung, der zweite Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt in der derzeitigen Aufteilung über 4 Zimmer; eine Nutzung als separate Wohneinheiten ist grundsätzlich denkbar.

Im Untergeschoss steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Die
Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller, eine gemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, welche per Münzzähler genutzt werden können.
Der Tiefgaragenstellplatz ist über die Zufahrt neben dem Haus erreichbar.
Der zur Nutzung zur Verfügung stehende Außenstellplatz liegt unmittelbar vor dem Hauseingang.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung für 395.000,- €
Tiefgaragenstellplatz für 10.000,- €
Außenstellplatz für 5.000,- €
Gesamt: 410.000,00 €