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Etagenwohnung in Penzberg

Cooles Cityapartment mit großem Südbalkon und Tiefgarage - Renditeobjekt oder Selbstbezug

82377 Penzberg
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 35679755

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.102,56 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Derzeit wird die Wohnung als Ferienwohnung über Airbnb vermietet. Das Mietverhältnis mit dem Betreiber/ aktuellen Mieter kann jährlich zum August gekündigt werden.
Hier hast Du Deinem Mieter bzw. den Gästen einiges zu bieten… ein cooles, helles & modernes Cityapartment im ruhigen Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshauses (nur 6 Einheiten) in zentralster Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und vom einladend großen Eingangsbereich mit Abstellkammer gelangt man in das Wellnessbad, in eines der Schlafzimmer und den hellen Wohnbereich. Sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus gelangst Du auf den großzügigen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die moderne Küche ist direkt an den Wohnbereich angeschlossen und ist komplett ausgestattet mit einem großen Kühlschrank inklusive Gefrierfach, einer Spülmaschine, Herd, Backofen und Mikrowelle. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnbereich zugänglich und eignet sich auch ideal als Büro. Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer großzügigen, bodenebenen Glasdusche mit Regendusche, Fußbodenheizung, beheiztem Handtuchhalter, hochwertigem Waschbecken und Wand-/ Hängeschrank. Das Apartment ist langfristig an einen engagierten Airbnb Gastgeber vermietet. Durch die Vermietung als Ferienwohnung ist das Apartment immer in einem Top Zustand (professionelle Reinigung 2x die Woche). Möbel und Accessiores sind Eigentum des Mieters. Badmöbel, integrierte Lichtsysteme und Küche gehören zur Wohnung.
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Lage

82377 Penzberg
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Penzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.491,72 €/m² in Penzberg.

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