Dachgeschosswohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Zum Kauf werden zwei schicke nebeneinander liegende 2 - Zimmer - Eigentumswohnungen mit jeweils 67 m² (WE Nr. 26) und 57 m² (WE Nr. 27) Wohnfläche angeboten.
Zur Zeit wird die Zusammenlegung beider Wohnungen geprüft, um eine 4- 5 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 124 m² und einer Nutzfläche von ca. 138 m² zu schaffen.
Beide Wohnungen befinden sich in bequem über nur 2 Treppenaufgänge erreichbarem Dachgeschoss. Sie verfügen jeweils über einen Balkon mit herrlichem, freiem Blick in Richtung Süd - Südost, einer EBK, teilweiser Fußbodenheizung, Abstellkammer, einem Kellerabteil, separatem Waschplatz im Keller und Gäste-WC. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die WE Nr. 26 hat ein Wannenbad.
Weiterhin ist beiden Wohnungen jeweils ein solider, ebener TG-Stellplatz zugeordnet, welcher jeweils für 10.000 T€ mitzuerwerben ist.
Die Wohnungen wurden 1994 erbaut und besitzen moderne Grundrisse mit Tages-Lichteinlässen bis in die Korridore.
Eine der Wohnungen ist profitabel vermietet. Die größere wurde für den Verkauf erst einmal frei gelassen. Die Jahresnettokaltmiete (Soll) inkl. Stellplatzmieten kann mit ca. 13.700 €/a angesetzt werden.
Die 1994 errichtete Wohnsiedlung besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern, ist sehr gepflegt und wird von Eigennutzern sowie auch Mietern von Kapitalanlegern bewohnt.