Haus zum kaufen in Stadland

Dieses solide Haus befindet sich in ruhiger Lage einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung auf einem überwiegend nicht einsehbaren Grundstück mit 768 m².

Das Dachgeschoss des 1980 errichteten Hauses wurde 1987 ausgebaut und bildet heute die Einliegerwohnung.

Laut Baubeschreibung besteht der Wandaufbau aus 17,5 cm Poroton, 4 cm Dämmung, 5 cm Hohlschicht und 11,5 cm Verblender. Die Bodenplatte besteht aus 14 cm Beton, 5 cm Dämmstoff sowie 5 cm Estrich.

2011 wurden überwiegend Kunststofffenster mit ISO-Verglasung eingebaut sowie das Badezimmer im Erdgeschoss 2019/20 modernisiert und seniorengerecht gestaltet.

Jede Wohnung verfügt über eine separate Gasheizungsanlage aus 2015/16 sowie eigene Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas.

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenaufgang
Flur
Küche mit Terrassenzugang
Wohnzimmer mit Kamin (z. Zt. stillgelegt)
3 Schlafzimmer
Abstellraum
seniorengerechtes Duschbad mit WC (modernisiert 2019/20)
Terrasse mit gemauerten Außenkamin

Das Erdgeschoss umfasst ca. 131 m².

Dachgeschoss:
Treppe und Geschossdecke aus Beton
Flur
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC (Ende der neunziger Jahre modernisiert)
Abstellraum (ehemalige Loggia, mit Fensterelementen geschlossen worden)
Wohnfläche ca. 90 m².

Nebengebäude:
Massive Flachdachgarage mit Abstellraum und Heizungsraum
Carport mit Abstellraum

Antritt: gemäß Absprache – frei werdend

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart - Bedarfsausweis
Objekttyp - Wohngebäude
Endenergiebedarf - 205,500 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse - Klasse G
Baujahr lt. Energieausweis - 1980
Wärmeerzeuger - Whg. EG 2016, Whg. DG 2015, jeweils Gas-Brennwerttechnik
Primärenergieträger - Gas
Energieausweis ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung - Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum - 16.09.2024
Energieausweis gültig bis 15.09.2034
Energieträger - Gas