Sonstige zum kaufen in Aidenbach

Attraktive Investmentchance im Herzen von Aidenbach! Dieses vielseitige Objekt vereint eine gut frequentierte Eisdiele im Erdgeschoss mit drei Wohnungen in den oberen Etagen. Die Eisdiele ist fest etabliert und sorgt für regelmäßige Einnahmen durch eine treue Stammkundschaft und Laufkundschaft. Dank der zentralen Lage im Ortskern ist der Gewerbebetrieb besonders gut sichtbar und profitiert von hoher Fußgängerfrequenz.

Das Objekt bietet Ihnen eine Gewerbefläche von 121m² und eine Wohnfläche von 209 m², sowie Nebenflächen von 257m² (Stadel und Nebenräume)
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eisdiele. Über das 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich zwei große Wohnungen und Abstellräume.
Öffentliche Gäste-Parkmöglichkeiten finden Sie entlang der Fußgängerzone. Einen separaten Eingang zu den Wohnungen gibt es hinter dem Haus.
Die Immobilie bietet mehrere hübsche Zimmer zur freien Entfaltung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 760 Quadratmetern ist alles möglich.
Besonders geeignet für Leute, die was anpacken wollen, denn durch den Instandhaltungsrückstau gibt viele gestalterische Möglichkeiten.