Einfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Dieses Wohnhaus mit schönem Garten in zentrumsnaher Lage bietet sich zunächst als Kapitalanlage an.

Die betagte Eigentümerin möchte die Erdgeschosswohnung auf Mietbasis gerne unbefristet weiterhin nutzen. Die Einliegerwohnung wird derzeit familienintern genutzt, kann jedoch freigestellt und anderweitig vermietet werden.

Die Höhe der Mieteinnahmen wird zwischen den Parteien verhandelt, wobei mindestens der ortsübliche Mietpreis angesetzt werden kann (zirka Mietpreis für das gesamte Haus sowie die Garage ca.17.500,-- EUR p.a.).

Somit können Sie das Haus zunächst vermieten, und später selbst einziehen.

Das Haus kann (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) um ein Geschoss aufgestockt werden. Eine Planung hierfür liegt bereits vor, ebenso die damalige Baugenehmig, welche zwischenzeitlich abgelaufen ist und neu beantragt werden müsste.

Hier einige Eckdaten zum Haus:
Erdgeschosswohnung, ca. 89 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad, Diele)
Einliegerwohnung, ca. 48 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad)
Nutzfläche: ca. 41 m² (2 Kellerräume, Heizraum)
1 Garage.

Hinter dem Haus befindet sich, abgewandt von der Straße, ein schöner sonniger Garten.