Einfamilienhaus zum kaufen in Westerstede

Dieses interessante Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in zentraler Wohnlage von Ocholt.

Besonders hervorzuheben ca. 739 m² große Grundstück mit der idealen West-Ausrichtung.

Räumlichkeiten

Altbau (1961)
a) Kellergeschoss:
Ein kleiner Raum unterhalb der Treppe (Halbkeller).

b) Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, Küche, Badezimmer, WC. Abstellraum und Flurbereich.

c) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Abstellraum sowie Flur.

Neubau (Anbau 1984)
a) Erdgeschoss
Verbindungsflur zwischen Altbau und Neubau, Flur mit Treppenaufgang sowie Kaminzimmer mit gemauertem Kamin. Weiter steht eine großzügige Garage mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung.

b) Dachgeschoss
Ein geräumiges Arbeitszimmer mit offenem Flur und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie WC mit Waschgelegenheit (Nachrüstung mit einer Dusche ist möglich).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158,35 m².
Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 37,74 m².

Das Einfamilienhaus verfügt über einen kleinen Raum als Halbkeller, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde 1961 in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach errichtet. Es verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit Isolierverglasung; einige Nebenräume haben noch die ersten Holzfenster mit Einfachverglasung. Die sanitäre Ausstattung ist baujahrstypisch.

Im Jahre 1984 wurde ein größerer Erweiterungsanbau in massiver Klinkerbauweise mit Satteldach fertig gestellt. Im Erdgeschoss befinden sich eine größere Garage mit Geräteraum sowie weiterer Wohnraum.

Die Heizungsanlage wurde in 2011 modernisiert (Brennwert-Heizung).

Das Verkaufsobjekt befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Allerdings stehen in Teilen altersbedingte Modernisierungsarbeiten an.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.