Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Baden)

**Traumimmobilie in ruhiger Anliegerstraße**Neuwertiges Dreifamilienwohnhaus mit Garten und eigener Tiefgarage**

Diese neuwertige Immobilie aus dem Baujahr 2018 befindet sich in einer beliebten, äußerst ruhigen Lage in Lichtenau.

Das Wohnhaus besitzt drei großzügige, sehr gepflegte Wohnungen, wovon zwei Wohnungen kurzfristig bezogen werden können.

Die Grundstücksgröße beträgt 693 m², was unser Angebot zu einer perfekten Kombination aus großzügigem Wohnraum und ansprechendem Außenbereich macht.

Eine elegante 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rd. 207 m² Wohnfläche ist im Erd- und Obergeschoss untergebracht. Im Obergeschoss ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder eine Terrasse, moderne Tageslichtbäder und lichtdurchflutete Räume mit komfortablen Bodenbelägen.

Das Objekt besitzt insgesamt elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Bäder. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rd. 440 m², sodass ausreichend Platz für eine große Familie vorhanden ist. Alternativ kann nicht benötigter Wohnraum optimal vermietet werden.

Das Anwesen bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Zu den weiteren Highlights gehören eine Tiefgarage mit Platz für vier Autos, die zeitgemäße und kreative Bauweise mit Pultdach und vielen Fenstern sowie drei Balkone auf denen Sie die Schönheit der Außenwelt genießen können, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen.

Auf der Terrasse im Erdgeschoss wurde ein Kaltwintergarten aus Aluminium errichtet, der eine gelungene Wohnraumerweiterung darstellt. Hier steht Ihnen ein geschützter Raum zur Verfügung, in dem Sie vor den Launen des Wetters geschützt sind und dennoch das Gefühl haben, im Freien zu sein. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen, Grillen und Spielen ein.

Neben den vier Stellplätzen in der Tiefgarage gibt es zwei Außenstellplätze, sodass Sie insgesamt sechs Autos oder sonstige Zweiräder problemlos unterbringen können.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und ist für große Familien oder als lukrative Investition geeignet.

Wir empfehlen einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage!