Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mettingen

In Mettingen steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf, das sowohl historischen Charakter als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahre 1910 erbaut, wurde diese Immobilie im Jahre 2010 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei von den Außenwänden bis zum Dach alles erneuert wurde, einschließlich aller Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Somit reflektiert das aktuelle Baujahr effektiv das Jahr 2010, mit all den modernen Standards und der Effizienz, die man von einer zeitgemäßen Immobilie erwarten würde.
Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 342 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 Quadratmetern bietet dieses Anwesen viel Platz für Wohnen und Freizeit. Es verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt auf zwei Stockwerke. Jede der drei Wohnungen ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Obergeschosswohnungen besitzen Duschbäder, während die großzügige Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine Badewanne verfügt. Letztere erfreut sich zudem an einer eigenen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während auch die Bewohner der Obergeschosswohnungen Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich haben.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Mit zwei vermieteten Wohnungen bietet sie eine solide Einnahmequelle, während eine Wohnung – frisch renoviert und derzeit unvermietet – dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet unter anderem Fußbodenheizung in allen Wohnungen, elektrische Rollos, eingebaute Deckenbeleuchtung und energiesparende Maßnahmen wie eine zentrale Holzschnitzelheizung, die den neuesten Energiegesetzen entspricht.
Das umfassende Angebot wird durch mindestens sieben Außenstellplätze sowie eine Garage für Pkw abgerundet. Die Kernsanierung im Jahr 2010 und der sorgsame Umgang mit der Immobilie haben ein wohnliches Umfeld geschaffen, das Tradition und Moderne harmonisch vereint. Mit seiner exzellenten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Raumangebot bietet dieses Haus ein attraktives Angebot für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.