Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

Die helle 3,5 Zimmer Wohnung mit funktionalem Grundriss liegt im 1. Obergeschoss eines fünf Familienhauses. Hinweis: Durch abtrennen des Essbereichs gewinnt man ein zusätzliches Zimmer (siehe Grundrissplan). Das gesamte Anwesen, bestehend aus zwei Gebäudeeinheiten mit je fünf Wohneinheiten. Diese wurden im Jahr 1973 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurden Betonschädigungen an den Balkonen behoben und die komplette Fassade neu gestrichen. Die Flachdächer der beiden Häuser wurden vor wenigen Jahren komplett saniert.

Über ein Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage. Nach betreten der Wohnung befindet man sich im Dielenbereich. Vom Dielenbereich aus gelangt man in die geräumige Küche und den großzügigen Wohn.- / Essbereich. Der Zutritt auf den überdachten Südbalkon erfolgt vom Essbereich aus.

Über die Diele erreicht man einen Flurbereich. Von dort aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad und WC.

In der kompletten Wohnung sind bereits Kunststofffenster mit verbessertem Isolierglas verbaut. Bis auf das Küchenfenster verfügen alle Fenster über einen Rollladen.

Im Untergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer (13,70 m²) mit Fenster, einem Heizkörper und einer Waschgelegenheit vorhanden. Ein Kellerraum und ein Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden.

Die Gebäude werden über eine Ölzentralheizung mit Warmwasser und Heizwärme versorgt.

Vor dem Gebäude links befinden sind die Garagen mit Zufahrt. Eine davon ist dieser Wohnung zugeordnet.
Hinweis::
Zusätzlich sind zwei PKW-Außenstellplätze, nebeneinander liegend, vorhanden. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.