Penthouse in Bad Mergentheim

Großzügig geschnittene, seniorengerechte angenehm helle Penthouse-Wohnung mit 140 qm Wohnfläche nach DIN.

Innenliegende Wohnfläche mit 123 qm und zusätzlich anteilige außenliegende 17 qm Nutzfläche nach DIN (Wintergarten, Loggia und Dachterrasse).

Die 123 qm innenliegende Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

42 qm offener Wohn-Essbereich (27 qm Wohnen und 15 qm Essen)

29 qm Schlafen mit begehbarem Kleiderschrank, wobei das Schlafzimmer problemlos in 2 Schlafzimmer mit 16 qm und 13 qm geteilt werden kann, da bereits zwei Türen in das Schlafzimmer führen

13 qm Arbeiten

Küche mit weißen Einbauschränken, Elektrogeräten und einem Waschmaschinenanschluss

Vorraum/Diele, Flur mit einem Einbauschrank

Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Toilette

separatem Gäste-WC mit Dusche


Der angenehme Außenbereich hat eine Gesamtfläche von 45 qm
(= 17 qm nach DIN) und besteht aus:

Wintergarten, welcher vom Essbereich sowie vom Wohnzimmer aus begehbar und vollständig zu öffnen ist, und umlaufende Dachter-rasse mit Panorama-Ausblick auf die Stadt und die Umgebung

Überdachte Loggia mit elektrischer Markise auf der Südseite. Die Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar.


Im Untergeschoss des Gebäudes stehen ein 20 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie diverse Gemeinschaftsräume (z.B. Fahrradabstellraum) zur Verfügung.


Zur Wohnung gehört eine separate abgeschlossene Kfz-Garagen-box, diese befindet sich in der Gemeinschafts-Tiefgarage. Der Kaufpreis für die Garagenbox ist im Gesamtkaufpreis der Wohnung enthalten.


Die Wohnung befindet sich in einer im Innen- und Außenbereich sehr gepflegten Wohnanlage.


Die Wohnung ist komplett stufenlos vom straßenseitigen Gehweg mit dem modernen, großräumigen Aufzug bis zur Wohnungseingangstür im 4. Stock bequem zu erreichen. Durch die Barrierefreiheit eignet sie sich auch ideal fürs Alter.