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Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

WEITBLICK * 3,5 Zimmerwohnung * 2 Balkone * TG Stellplatz * Aufzug * uvm.

40595 Düsseldorf, Garath
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
83 m²
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Objekt-ID: 35676987

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 83.00 m²
Etage: 11 von 14
Verfügbar ab: 01.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, wir bieten Ihnen hier eine tolle 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Düsseldorf-Garath an.
Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon (West-Seite) und zur Küche, sowie ausreichend Platz für eine Essecke.
Ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon (Ost-Seite). Weiterhin gibt es ein Duschbad und ein separates WC, sowie einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe.
Im Treppenhaus, gegenüber der Wohnung, befindet sich eine Abstellkammer, die zu der Wohnung dazu gehört. Auch ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Waschräume, in denen je eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Trockner steht. Sie haben aber auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu platzieren.
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung trockenen Fußes.
Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird stetig sauber und ordentlich gehalten.
Fragen zu den letzten Renovierungen in der Wohnung und dem Haus beantworten wir Ihnen gerne persönlich oder in einem Telefonat. Die Summe der Rücklagen für das Objekt ist sehr hoch, sodass bei Renovierungen selten Sonderumlagen nötig sind.
Die Wohnung kann, je nach Vereinbarung, kurzfristig leer geräumt werden.
Das alleinige und unentgeltliche Nutzungsrecht an dem im Garagenplan mit der Nr. XX bezeichneten Einstellplatz ist der Sammelgarage zugewiesen.
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Lage

40595 Düsseldorf
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Düsseldorf Garath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.476,34 €/m² in Düsseldorf - Garath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.536,62 €/m².

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