Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Lützenkirchen

Mehrgenerationenhaus Ruhiglage Leverkusen-Lützenkirchen Verkehrswert 826.000,00€

VB 679.000,00€ + 20.000,00€ Garage/Stellplatz/EBK

Laufend wurde das Objekt erneuert, ergänzt und modernisiert (z.B. in 2019 vollständige Erneuerung der Gasheizung-Energieausweis von 2021)

Hauptwohnung 175 qm Wfl. inkl. 2 grozügige Terrassen
(Länge zwischen 8,65 m und 10,78 m)
Großzügige Raumaufteilung, praktischer Grundriss, 2 Luxusbäder, Gäste WC, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Kellerräume gefliest für Fahrräder und Kindergarten verbunden durch Wendeltreppe + seperatem Eingang von aussen

Gartengeschoßwohnung 55 qm Wfl. erweiterbar innen um ca. 12 qm Wfl.
mit Blick in die "Einzigartige Grünoase mitten im Stadtdschungel"
ideal geeignet zur "gelegentlichen" Betreuung ihrer Kinder z.B durch Oma/Opa
Terrasse zum Garten könnte zur Erstellung eines großzügigen Wintergartens dienen
Holzblockhaus für Gerätschaften
Garage und Stellplatz, großzügiges Grundstück mit 850 qm

Aktuell hat das Objekt einen mittleren Verkehrswert von 826.000,-€.
Bezogen auf die beiden Einheiten setzt sich dieser wie folgt zusammen:
Hauptwohnung mit 175 qm/Wfl. = 590.000,00€
Einliegerwohnung mit 55 qm/Wfl. = 236.000,00€

Gerne unterstützen wir bei Finanzierungsfragen.

Bewerbungen inkl. Selbstauskunft bitte mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer per Mail einreichen.