Etagenwohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

Diese City-Wohnung in einer grünen Oase in der Emdenstrasse im 1. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht vor. ab Oktober 2024 zum Kauf. Es gibt drei attraktive Zimmer.

Das mittelgroße Zimmer (20 m²) mit Blick zum Garten (Südseite) hat einen Balkon und einen Kamin mit dem man die ganze Wohnung recht schnell aufheizen kann.

Das große Zimmer (25 m²) mit Blick zum Garten (Südseite) hat eine große Fensterfront von dem man auch die wunderschönen 3 Türme von Enercity sehen kann.

Das kleine Zimmer (13 m²) und die Küche sowie das Bad empfangen die herrliche Morgensonne. Man bekommt warmes Wasser im Bad und der Küche immer sofort über einen modernen strombetriebenen Durchlauferhitzer (keine Wartezeit und günstiger Verbrauch).

Zur Verfügung steht Ihnen in der Küche außerdem eine Einbauküche mit Echtholzplatte mit Markenmaschinen.

Die Diele bietet herrvoragned Platz für einen Essbereich. Es gibt noch eine kleine Nische, wo man Sachen lagern kann.

Der eigenen Kellerraum der Wohnung zugehörig ist sehr geräumig und hat eine hoher Decke. Im gemeinsamen Kellerbereich gibt es einen großen Waschmaschinenraum mit einem separtaen Anschluß für jede Wohnung (mit eigener Wasseruhr und eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner). Weiterhin gibt es noch einen großen Wäschetrocknerraum für alle.

Die separat zu erwerbende Garage liegt auf dem Hof und hat ein begrüntes Dach. Durch Parkverbot auf der Hausseite in der Straße hat man besondere Platzfreiheit.

Das monatliche Hausgeld beträgt 325 €.:
• Rücklagen
• Fernwärme (Heizung, je nach Verbrauch)
• Wasser/Abwasser (je nach Verbrauch)
• Strom für Beleuchtung
• Müllgebühren
• Straßenreinigung
• Gartenpflege
• Treppenhausreinigung
• Wohngebäudeversicherung
• Rücklagen
• Schornsteinfegerkosten, etc.

Telefon-und Internetanschluss:
• Kabelanschluss von Vodafone liegt in der Wohnung. Über diesen kann das Internet (WLAN-Router, 100 Mbit) und TV-eingespeist werden.