Maisonette-Wohnung in Heidelberg-Neuenheim

Grün und stadtnah: Helle Maisonette-Wohnung mit sehr großem Wohnbereich, zwei Terrassen mit Neckarblick, Fußbodenheizung, in angesehener Wohnlage

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung, stadtnah, aber dennoch mit einem schützenden „grünen Mantel“ drumherum? Lesen Sie hier bitte weiter. Eine Terrasse wäre schön oder ein kleiner Garten? Dürfen es auch zwei Terrassen sein? Plus ein großer Garten zur Mitbenutzung? Was halten Sie von einem atemberaubenden Blick über den Neckar? Und wie würde Ihnen eine Adresse gefallen, die es zu einem eigenen Wikipedia-Eintrag gebracht? Wenn Sie bis jetzt zustimmend genickt haben, dann legen wir den Konjunktiv doch zur Seite – und begrüßen Sie im Philosophenweg 14 in Heidelberg-Neuenheim. Wir freuen uns, Ihnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen, die mit ihren rund 201 m² Wohnfläche einen exquisiten Wohnkomfort vorhält.

Der Grundriss Ihres neuen Zuhauses besticht durch seine betonte „Luftigkeit“ und die raffinierte Großzügigkeit der puren Fläche: So dominiert die untere Ebene ein imposanter Wohnbereich, an den sich Küche und Hauswirtschaftsraum anschließen, während die obere Etage drei weitere Zimmer plus Bad beherbergt. Beide Ebenen haben jeweils direkten Zugang einer eigenen Terrasse.

Bevor wir uns diese extravagante Wohnung im Detail etwas genauer anschauen, bleiben wir aber zunächst einmal „draußen“, um das überaus attraktive Gebäude zu würdigen. Mit fein austariertem architektonischem Gespür wurde das Haus mit seinen fünf Wohnungen 1990 in die leichte Hanglage am Philosophenweg eingefügt – und zwar in des Wortes elementarster Bedeutung: Direkt an der Grundstücksgrenze des stattliche 1.654 m² zählenden Areals verläuft die historische Stützmauer des Philosophenwegs, die – das war zwingende Auflage für die Baugenehmigung – erhalten bleiben musste. Der Kreativität und dem Einfühlungsvermögen des Architekten ist es zu verdanken, dass die Mauer nun, wie eine schützende Einfriedung des Grundstücks wirkt – und perfekt mit dem strahlenden Weiß der Fassade und den terrakottafarbenen Ziegeln auf den „verschachtelten“ Dach, dem hohen First, den Gauben, und dem erkerartigen Vorbau auf der Rückseite des Hauses harmoniert.
Überhaupt die Rück-, also die Südseite des Hauses. Während sich die Vorderfront ruhig und klassisch präsentiert – der rechteckige Baukörper erhält allein durch das schlanke, konsequent mit Sprossenfenstern ausgerüstete, überragende Mittelschiff eine ausdrucksstarke Note – verzaubert die Südseite mit ihrer extravaganten Optik: Mit ovalen Balkonen, Rundbogenfenstern, scheinbar leichthändig integrierten Terrassen und facettenartigen Vorsprüngen. Auf eigenartige Art und Weise scheint diese Südfassade zu lächeln. Vielleicht, weil sie sich in Gesellschaft der prächtigen Natur rundum so wohlfühlt: Eine urwüchsige Mischung aus hohen Bäumen, wuchsfreudigen Sträuchern, Gehölzen unterschiedlicher Provenienz und sich Terrain erobernden Ranken arrondiert das gesamte Gebäude inklusive des Gartens.

Wir begeben uns nun aber zunächst zurück zum Eingang – und steigen die gepflasterten Stufen vom Philosophenweg hinunter, um den harmonisch abgestimmten Weg zur Hauseingangstür zu nehmen. Rechts und links lässt der großzügige Vorgarten mit seinen Gewächsen, Sträuchern und Mini-Zypressen erahnen, dass Natur hier in jeder Hinsicht willkommen ist.

...Hinweis: Aufgrund des auf Immoscout für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für die weitere und ausführliche Objektbeschreibung auf unsere Homepage verweisen. Dort finden Sie das Anwesen unter: https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/hd-neuenheim-philosophenweg-in-prominenter-wohnlage-helle-grosszuegige-maisonette-wohnung-mit-zwei-terrassen-immobilie-heidelberg-2024-hc-09-0746