Immobilie in Stuttgart-Botnang

Stellen Sie sich vor, wie diese Immobilie schon bald zu Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem neuen Zuhause wird – eine Investition, die Ihnen langfristige Sicherheit und Rentabilität bietet. Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2023 für rund 40.000 € aufwendig kernsaniert wurde, erstreckt sich über großzügige 70 m² und bietet erstklassigen Wohnkomfort. Ob als Ihre persönliche Rückzugsoase oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche.

Zusätzlich zur Hauptwohnfläche steht Ihnen ein vielseitig nutzbarer Raum im Tiefparterre mit 8 m² zur Verfügung. Ganz gleich, ob Sie ihn als Büro, Hobbyraum oder Lagerfläche nutzen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein weiterer Bonus ist der frisch sanierte Kellerraum mit 7 m², der zusätzlichen Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung perfekt abrundet.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung ist bereits an einen erstklassigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 1.250 € zahlt. Dies sorgt für eine solide Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage. Die hochwertige Sanierung, die ursprünglich für den Eigenbedarf durchgeführt wurde, zeigt sich in jedem Detail. Hier wurde Wert auf Qualität und erstklassigen Wohnkomfort gelegt, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert.

Moderne Ausstattung rundet das Angebot ab: Neue Elektrik, moderne Wasserleitungen und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine optimale Energieeffizienz. Entspannen Sie auf dem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick über Botnang oder genießen Sie die Abende auf der charmanten Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.

Kommen Sie persönlich vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.