Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Wir bieten zum Verkauf unser freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus an, massive Bauweise 1903. Hanggrundstück ca. 846 qm. Garage und 2 Stellplätze.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m², diese ist auf 2 Etagen verteilt. Durch vorhandene Küchenanschlüsse im OG kann das Haus auch als 2-Familienhaus oder ein Mietobjekt für Stundenten-WG benutzt werden.

Zentralen, jedoch naturnahe Wohnlage von Gummersbach. Kindergärten, Schulen (2 Grundschulen, Realschule, Gymnasium), Ärzte/Zahnärzte/Fachärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Bahnhof und Fachhochschule sind fußläufig erreichbar, ca. 1,5 km. Bushaltestellen sind ca. 300 m vom Haus entfernt. Sehr gute Autobahnanbindung zur A4.
Ausstattung: Standard
Heizungsart: Gaszentralheizung. Bedarfs-Energieausweis von 29.07.2024 liegt vor. Energieeffizienzklasse H.
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden.
Fenster: Kunststoff-Isoverglasung, 1 Holzfenster.
Internet: Glasfaseranschluß liegt vor.
Modernisierungen: Bad EG 2007, Außendrainage 2008, Eingangstür und Fassadenanstrich 2010, Kellertreppe 2022, Bad OG 2023/2024, Vordach 2024.

Mietkaufanfragen sind nicht erwünscht.
Bezugsfrei nach Absprache.