Einfamilienhaus zum kaufen in Cremlingen

Dieses freistehende und lichtdurchflutete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügig geschnittenen Räume. Die versetzten Wohnebenen (Split Level) unterstützen die hellen und freundlichen Räume im Haus. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Einzelgarage und Außenstellplätze.

Daten zum Haus:
- Massivbauweise: Außen- und Kellerwände in 36,5 cm Porotonsteinen
- Dachdämmung 20cm Steinwolle
- 1,5 geschossig
- 6 Zimmer: Wohnbereich und Küche sind in einem Raum (Wohnküche)
- sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Galerie im Obergeschoss
- begehbarer Kleiderschrank im Obergeschoss
- Duschbad mit WC und bodentiefe Dusche im EG
- Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Badewanne im OG
- Außenkellertreppe, die sowohl in die Einfahrt und in den Garten führt
- Decken im OG bis in den Dachfirst offen; kleine Dachabstellfläche über dem Bad im OG
- Böden und Treppenbelag: Ahornmassivholzdielen auf Lattung in 22mm Stärke; Treppenstufen und Treppenpodeste ebenfalls in Ahorn massiv; zwei Räume mit Teppichboden
- Holzfenster Kiefer: k Wert 1,1
- Gasheizung 21KW
- Kaminofenanschluss
- Regenwasserzisterne 6 Kubikmeter
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung 4qm erbaut in 1997 mit 300l Speicher
- Solaranlage zur Stromerzeugung: 7,7 KWP erbaut in 2010 (39 Cent Einspeisevergütung bis Ende 2030; 21 Cent Vergütung bei Eigendirektverbrauch)
- hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup
- Raumteiler (Sonderanfertigung) im Wohnbereich; dieser bleibt im Haus
- Designheizkörper in den meisten Räumen
- Deckenhöhe im EG ca. 2,67m; im OG offen bis unter den Dachfirst
- große Lärchenholzterrasse: ca. 70qm
- großes Gartenhaus aus Lärchenholz mit bodentiefen Fenstern und Pultdach; ca. 12qm und Überdachung für Brennholzlager
- Gartenausrichtung nach Süden und Südwesten; die Straße liegt im Osten
- Ladestation Wallbox "Elli-Pro"
- Glasfaseranschluss beantragt; voraussichtliche Fertigstellung in 2024
- Energieausweis wurde am 25.03.2024 erstellt: (79,55 KWh/(qm*a) = C