Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 16.9.2024 zum Verkauf. Zu dem Haus zählen sechs Zimmer und zwei Badezimmer, Garage und zwei Stellplätze. Aktuell besteht das Haus aus zwei Wohnungen mit gleichem Grundriss, Parterre und 1. OG. Beide Etagen verfügen über je; 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Gäste-WC. Im 1. OG zusätzlich ein Abstellraum. Im Kellergeschoss: 1 Partyraum ( vielseitige Nutzung möglich ), Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden; 1 Heizungsraum, 2 Abstellräume, 1 Großer Waschraum. Keller vollständig neu verputzt mit wasserabweisendem Zementputz. Neuer Haus- und Gasanschluss, neue Gasheizung 2023. Keller komplett neu gefliest. Alle Fenster mit 3-fach Verglasung. Normale Innentüren mit Stahlzargen. Die Objektausstattung ist in Standardausführung gehalten. Es ist ein großer Speicher vorhanden ( mögl. Ausbaureserve ). Das Hausdach aus dem Jahr 2000 ist gut erhalten. Garten optisch zweigeteilt, Teile der Gartenfläche in Altstadtpflaster gehalten, Gartenhaus mit Betonboden. Das Haus wurde laut Grundbuch 1968 begonnen und 1972 fertig gestellt. 2023 erfolgten aufwendige Sanierungsmaßnahmen im gesamten Kellerbereich für ca. 100.000 Euro. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 349.000 Euro verkauft. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.