Mehrfamilienhaus zum kaufen in Selm

Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Baujahr 2006 am Ende einer Sackgasse in Selm-Dorf. Bei Bedarf kann das Haus auch ohne Renovierungsarbeiten als Einfamilienhaus genutzt werden.
Das Haus verfügt über eine ca. 30m² Garage und zwei weitere Außenstellplätze.
Die gehobene Ausstattung definiert sich unter anderem durch eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie Keramikböden in beiden Wohnungen. Es ist kein Renovierungsstau vorhanden.
Die Wohnungen verfügen beide über eine eigene Heizungsanlage (Gas), sowie Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser.

Über einen gemeinsamen Hauseingang sind die beiden Wohnungen erreichbar.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 100m² Wohnfläche die sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sowie Gäste-WC aufteilen. Bei beiden Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder.
Außerdem bietet die EG-Wohnung einen Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wohnung besticht durch Ihre besondere Aufteilung. Ein besonderer Hingucker ist das leicht abgesenkte Wohnzimmer als Mittelpunkt der Wohnung.

Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich auf in eine ca. 90m² große Wohnfläche mit überdachtem Balkon. Auch hier teilt sich die Wohnung in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäse-WC (ebenfalls beides Tageslichtbäder) auf.
Zusätzlich befindet sich im Spitzboden noch eine weitere Nutzfläche von ca. 25m².

Die Wohnung im EG wird zum 31.12.2024 frei und bietet somit die Möglichkeit der sofortigen (Eigen-)Nutzung.
Alternativ könnte das Grundstück für eine monatliche Summe von 175,-€/Monat gepachtet werden. Der Kaufpreis würde sich bei der Variante auf 460.000,-€ reduzieren.

Das Kaufobjekt wird provisionsfrei verkauft.
Wir bitten höflichst von Makleranfragen abzusehen.