Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Sofort Frei!
Kapitalanlage oder Einziehen!
Etagenwohnung mit Balkon am Eselsberg!

Sie suchen für sich eine Möglichkeit, Ihre Zukunft mit den eigenen vier Wänden am Eselsberg von Ulm abzusichern? Heute geben wir Ihnen die Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen. Schlagen Sie zu und machen Sie diese 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses zu Ihrer!

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Stadt und die gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile machen diese Lage besonders attraktiv.

Ihr Gebäudeteil beinhaltet insgesamt 12 Parteien auf 4 Wohnetagen.
Es wurde in massiver Bauweise ca. 1955 erstellt und verfügt über zweifach verglaste Kunststoff Fenster.

Ihre Einheit im Hochparterre verfügt auf ca. 57 m² verteilt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Tageslicht Bad, sowie eine Abstellecke. Beheizt wird diese Einheit mittels einem Feststoff Holzofen und einer Elektrischen Heizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.


Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bereit, ein Abteil im Dachgeschoss und die Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller ihren neuen Platz.


Renovierungen im Überblick:

• Eingangsbereich und Treppenhaus Sanierung
• Neue Fliesen in allen Kellerbereichen
• Fassaden- und Dachdämmung
• Komplett Neue Balkone
• Abdichtung der Kelleraußenwände
• Sanierung Dachkonstruktion und Dacheindeckung
• Vorbereitung von Leerrohre für Glasfaseranschluss
• Neuanlage aller Außenanlagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!