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Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Rarität: Großzügig geschnittene Villa in bester Lage in Neuss-Selikum

41466 Neuss
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1.895.000 €
Zimmer
7
Fläche
270 m²
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Objekt-ID: 35671864

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 270.00 m²
Grundstücksfläche: 1.895,00 m²
Verfügbar ab: 1.11.2024
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Preis/m²: 7.018,52 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Man betritt das Haus durch ein großzügiges zentrales Entrée mit freischwingender Treppe ins Obergeschoss.

Von der Diele aus liegt rechterhand das ca. 54 m² große Wohnzimmer mit einem Parkettboden. Hier kann an kühlen Tagen der offene Kamin mit Kassette betrieben werden. Die breite und bodentiefe Fensterfront weist in den Garten. Die Fenster sind bodentiefe Aluminium Schiebetürelemente mit freiem Blick und Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Wohnzimmerfront ist nach Südwesten ausgerichtet.

Eine direkte Verbindung führt in den Bereich Esszimmer mit Küche, die zusätzlich einen eigenen Zugang vom Treppenhaus hat. Vom Esszimmer geht es auf die rückwärtige Terrasse. Die Küche ist über einen großen Bartresen mit dem Esszimmer verbunden.

Im zentralen Eingangsbereich liegen Garderobe, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Vom zentralen Treppenhaus geht es ins Obergeschoss mit offener umlaufender geräumiger Diele und zwei Bädern

Von der Diele aus erreicht man zwei große Räume. Das Elternschlafzimmer sowie ein großer Raum, der optional geteilt werden kann und für ein oder zwei Kinderzimmer geeignet ist.

Im Obergeschoss gibt es einen großzügigen Balkon, der auf den Garten ausgerichtet ist und von Diele, Eltern- und Kinderzimmer aus durch jeweils eine Schiebetür betreten werden kann.

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Lage

41466 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.988,15 €/m² in Neuss.

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