Einfamilienhaus zum kaufen in Südergellersen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 148 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hinzu kommt die Fläche im ausgebauten Spitzboden.

Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zu gemeinsamen Mahlzeiten, Spieleabenden oder zu gemütlichen Stunden am knisternden Kaminfeuer. Die großen Fensterfronten bieten einen tollen Blick und einen Zugang in den Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Platz für Ihre Vorräte finden Sie in der Speisekammer. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen separaten Garderobenbereich.

Im Dachgeschoss liegen zwei helle Zimmer mit Zugang zur West-Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer mit Anschluss an das Badezimmer und ein weiteres Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden mit Fenstern an beiden Giebelseiten schafft zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Keller bietet neben reichlich Stauraum auch Platz für den Heimwerker. Ein Kellerraum ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Hier finden Sie zudem Platz, Ihren Hobbys nachzugehen oder einen Fitnessbereich einzurichten.
Des Weiteren ist die Ölheizung im Keller untergebracht, während die Beheizung des Hauses über eine Fußbodenheizung erfolgt. Die Zimmer im Dachgeschoss sind zudem mit Heizkörpern ausgestattet.

Eine Doppelgarage mit Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während Gartenliebhaber sich über den weitläufigen Garten mit Obstbäumen und Blumenbeeten freuen dürfen. Auf dem ca. 1.485 m² großen Grundstück findet die ganze Familie unendliche Möglichkeiten zum Gärtnern, Spielen, Toben und Entspannen.

Die vorhandene Fußbodenheizung schafft ideale Bedingungen für den Einbau einer Wärmepumpe. Für die energetische Modernisierung von Bestandsimmobilien gibt es derzeit interessante Fördermöglichkeiten. Eine Verlinkung zu den entsprechenden Seiten der BAFA und zu dem Förderprogramm der KfW "Jung kauft Alt" finden Sie im Anschluss an die Fotos im Exposé. Für eine individuelle Beratung oder für die Erstellung eines Modernisierungsfahrplans stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater her.

Von dem derzeit 1.673 m² großen Grundstück werden ca. 188 m² abgetrennt und dem westlich angrenzenden Baugrundstück zugeschlagen. Auch das Baugrundstück in der Größe von zukünftig ca. 1.015 m² wird zum Verkauf angeboten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügigen Einfamilienhaus mitten im Grünen geweckt?

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!