Etagenwohnung in München-Laim

In Laim Mitte finden Sie diese sehr helle und gepflegte schöne Wohnung im 3 Obergeschoss.

Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt.
Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für Wohn- und Essbereich und führt direkt zu großzügigem Westbalkon. Der Balkon hat über der ganzen Breite eine Markise.
Auch in der Küche kann man einem Esseplatz einrichten sowie eine großzügige Einbauküche.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Hofseite mit Morgensonne und großem Fenster. Dieses bietet reichlich Platz für Ehebett und großen Kleiderschrank.
Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne sowie Duscheinrichtung mit Glasabtrennung. Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.
In der ausreichend großen Diele ist Platz für Garderobe, Schuhschrank, Spiegel und mehr. Ebenso befindet sich dort ein Einbauspeicher.

Alle Fenster haben hochwertige elektrische Alu-Panzer-Rollläden mit Isolierung und Insektenschutz.

Die Gastherme ist im Bad eingebaut. Der Elektro- und Gaszähler sowie der Sicherungskasten befinden sich im Flur.

Diese Wohnung hat einen großen eignen Keller mit Licht sowie einen eigenen Speicher im Dachboden.
Im Dachgeschoss ist für die Gemeinschaft ein großer Trockenraum.

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Zusammenfassung:

• Etagenwohnung: 3. OG
• Baujahr: 1956
• Renovierung: 2001 komplett
• Außenfassaden: 2023 hochwertig gedämmt mit hinterlüfteten Dämmsystem und WDVS
• Wohnfläche: 45 m², sehr gut aufgeteilt
• 2 Zimmer, Küche, kleine Abstellkammer und Bad mit Fenster und Waschmaschine Anschluss
• Parkettböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Küche, Bad und Flur sind gefliest.
• Gasheizung mit Wohnungseigener Therme
• Neue elektrische Rollladen mit isolierten Alu-Panzer (alle Fenster) und Insektenschutz
• Balkon auf der Südseite mit Markise
• Eigener große Keller mit Licht sowie Speicher und gemeinsame Trockenraum im Dachgeschoß
• Die Wohnung ist gepflegt und in sehr gutem Zustand
• Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in 3 bis 10 Min. Fußweg erreichbar