Immobilie in Nürnberg-Wetzendorf

Objektnr: 1061088

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese energieeffiziente Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig, modern möbliert und energieeffizient. Erwirtschaftet wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.540 €.

Über einen Aufzug erreichen Ihre Mieter die möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 19 m² Wohnfläche. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet ideale Bedingungen für Singles, Rentner und Studenten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein pflegeleichter Vinylboden sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Einen entspannten Feierabend im Freien bietet hier die Loggia mit Südausrichtung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein separater, absperrbarer Fahrradraum im Außenbereich, ein Waschkeller sowie eine Hausreinigung mit Winterdienst.

Die dargestellten Bilder sowie die 360-grad-Tour zeigen ein identisches Appartement vor Bezug