Immobilie in Lübeck-St. Jürgen

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer der schönsten Stadtteile Lübecks. Der gesamte Komplex wurde im Jahr 1973 erbaut und auf einem privaten Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Hier sind Sie durch die zentrale Lage Top gerüstet für Erledigungen des täglichen Bedarfs - vieles ist zum Greifen nah und nur ein paar Schritte entfernt.

Hinter der Eingangstür liegt ein kompakter Flur, der geradezu in das ca. 25 m² große Wohnzimmer führt. Es bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Als besonderes Highlight ist hier sicherlich der über die gesamte Wohnungsbreite ausgedehnte West-Balkon zu erwähnen. Rechts des Wohnzimmers befindet sich die gepflegte Küche. Diese ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet und verfügt über Spüle, Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld und Abzugshaube ausgestattet. Das separate, langestreckte Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Wohnzimmers. Das innenliegende Badezimmer befindet sich auf der linken Seite des Flures. Hier finden Sie Badewanne, Waschtisch, WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Abstellraum hinter der Hauseingangstür. Hier finden viele kleine und große Haushaltsgegenstände ihren Platz.

Insgesamt sind die Zimmer in einem bewohnbaren Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2012. Ein eigener Parkplatz im Freien und ein Kellerraum gehören mit zum Angebot. Das Hausgeld beträgt ca. 296,55 €/mtl. zzgl. Rücklage 298,15 €/mtl. (inkl. Sonderumlage bis 12/2025). Der Erbbauzins ca. 84,00 €/mtl. ist im Hausgeld enthalten.